Монитор Юг

Лента публикаций:

23.02.18  
Большая война в Украине: сроки, сценарии и вероятности
эксклюзив
23.02.18  
Ульяна Супрун стала жертвой сексистского насилия
23.02.18  
Борщ становится роскошью: украинцы в шоке от цен на продукты
эксклюзив
22.02.18  
Когда Русская православная церковь признает раскольников
эксклюзив
22.02.18  
Михаил Саакашвили обещает триумфально вернуться в Украину
21.02.18  
В украинской армии происходит 2-3 самоубийства в неделю
21.02.18  
Когда будет пересчёт военной пенсии в Украине
эксклюзив
21.02.18  
Эрик Найман: берегите кэш, мир на грани финансового кризиса
21.02.18  
Толпа в Киеве оплевала главу Кабмина и спикера Рады (ВИДЕО)
20.02.18  
Важнейший объект культурного наследия Крыма будет отреставрирован
эксклюзив
19.02.18  
Запад разочаровался в Михаиле Саакашвили
эксклюзив
19.02.18  
Кому принадлежат супермаркеты Украины
17.02.18  
Русскоязычные сторонники Майдана просчитались
16.02.18  
Херсонская мафия в «Укроборонпроме»: за Романовым потянется Иван Винник
эксклюзив
16.02.18  
Семью кума Януковича зверски пытали и убили АТОшники из батальона «Донбасс»
16.02.18  
В День Святого Валентина морпехи 36-ой бригады ВСУ расстреляли четырех своих сослуживцев
15.02.18  
Дом и офис олигарха Сергея Таруты в Киеве забросали коктейлями Молотова
15.02.18  
Егор Устинов ищет новые способы дерибана херсонского бюджета
эксклюзив
15.02.18  
Шквал преступности захлестнул отдаленные районы Херсонщины
15.02.18  
Чем Пётр Порошенко заплатил за высылку Михаила Саакашвили
Больше новостей

Анатолий Амелин: рынок недвижимости в Украине скоро рухнет

Политика / Экономика / Криминал,   29.08.2017,   3 671 просмотров

На фото: Анатолий Амелин

По всем признакам, взрыв пузыря на рынке недвижимости уже не за горами:

- За первое полугодие 2017 введено в эксплуатацию столько же недвижимости сколько за весь пошлый год (почти 300 тыс м.кв.)

- Только в этом году разрешение на строительство в Киеве получило еще 30 компаний.

- Предложение превышает спрос в несколько раз (с начала года было всего 1,1 тыс. сделок при выставленных на продажу 21 тыс. объектах).

- В Киеве более 150 "проблемных" объектов из которых около 80 - незаконное строительство (с которым никто не борется).

Избежать взрыва пузыря на рынке недвижимости (а по всем признакам это произойдет очень скоро) можно лишь при реализации двух одновременных решений:

  1. Ввести временный мораторий на новое строительство (с ликвидацией всех незаконных строек).

  1. Упрощение механизмов кредитования под жилую недвижимость с удлинением сроков кредитов и снижением процентных ставок (сегодняшние покупатели - переупаковщики депозитов в квадратные метры, реальный же спрос на улучшение качества жилья не имеет для этого ресурса).

Изменение системы регулирования должно создать условия под кредитование сроком до 20 лет и ставкой кредита в гривне до 12% годовых.

Если ситуацию пустить на самотек, то уже в следующем году можем получить:

- с десяток банкротств застройщиков,

- тысячи пострадавших инвесторов, владельцев имущественных прав в недостроях

- виток девальвации

- замораживание строительной отрасли на несколько лет

...И очередной коллапс в экономике, как будто нам его не хватало))

Анатолий Амелин - Глава координационного совета Ассоциации Аспен Украина, бывший член НКЦБФР (Государственная комиссия ценных бумаг и фондового рынка)

0 комментариев

Ваше имя: *

Подписаться на комментарии