Монитор Юг

Лента публикаций:

25.09.18  
Во Львове неонацисты устроили резню левых активистов
25.09.18  
Трагедия русскоязычных украинцев и равнодушие российской публики
24.09.18  
Der Spiegel: Евросоюз поощряет грабеж Украины
24.09.18  
Кандидаты в президенты Украины: парад моральных уродов
24.09.18  
Памятники снова поссорили Украину с Польшей
21.09.18  
Американцы шантажируют Константинополь компроматом
эксклюзив
21.09.18  
Тезисы к выступлению Порошенко написаны за пределами Украины
20.09.18  
Украина ответила на выдачу венгерских паспортов в Закарпатье
20.09.18  
Украине расслабиться: элита РФ не готова к жёстким действиям
20.09.18  
В Николаеве набрали лишь 7% студентов-кораблестроителей
19.09.18  
Порошенко разорвал договор о дружбе между Украиной и Россией
19.09.18  
Украина НАТО пока не нужна
19.09.18  
Антимайданные политики: Крым – это Украина
18.09.18  
Будет ли итальянский морской спецназ обучать украинских боевых пловцов
18.09.18  
Сотрудника СБУ поймали мастурбирующим на детской площадке
18.09.18  
Цена измены: Украина хочет арестовать майора Мельниченко
17.09.18  
Война патриархатов: Константинополь гнёт свою линию, РПЦ готовит ответ
17.09.18  
Игорь Пастух – досье на херсонского комбинатора
эксклюзив
17.09.18  
Госдеп сливает Украину
14.09.18  
Социолог: Россия потерпела полное поражение на Украине
Больше новостей

Анатолий Амелин: рынок недвижимости в Украине скоро рухнет

Политика / Экономика / Криминал,   29.08.2017,   3 964 просмотров

На фото: Анатолий Амелин

По всем признакам, взрыв пузыря на рынке недвижимости уже не за горами:

- За первое полугодие 2017 введено в эксплуатацию столько же недвижимости сколько за весь пошлый год (почти 300 тыс м.кв.)

- Только в этом году разрешение на строительство в Киеве получило еще 30 компаний.

- Предложение превышает спрос в несколько раз (с начала года было всего 1,1 тыс. сделок при выставленных на продажу 21 тыс. объектах).

- В Киеве более 150 "проблемных" объектов из которых около 80 - незаконное строительство (с которым никто не борется).

Избежать взрыва пузыря на рынке недвижимости (а по всем признакам это произойдет очень скоро) можно лишь при реализации двух одновременных решений:

  1. Ввести временный мораторий на новое строительство (с ликвидацией всех незаконных строек).

  1. Упрощение механизмов кредитования под жилую недвижимость с удлинением сроков кредитов и снижением процентных ставок (сегодняшние покупатели - переупаковщики депозитов в квадратные метры, реальный же спрос на улучшение качества жилья не имеет для этого ресурса).

Изменение системы регулирования должно создать условия под кредитование сроком до 20 лет и ставкой кредита в гривне до 12% годовых.

Если ситуацию пустить на самотек, то уже в следующем году можем получить:

- с десяток банкротств застройщиков,

- тысячи пострадавших инвесторов, владельцев имущественных прав в недостроях

- виток девальвации

- замораживание строительной отрасли на несколько лет

...И очередной коллапс в экономике, как будто нам его не хватало))

Анатолий Амелин - Глава координационного совета Ассоциации Аспен Украина, бывший член НКЦБФР (Государственная комиссия ценных бумаг и фондового рынка)

0 комментариев

Ваше имя: *

Подписаться на комментарии

Анатолий Амелин: рынок недвижимости в Украине скоро рухнет